國務院新聞辦公室9月24日上午舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行行長潘功勝在會上宣布，降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。那么，什么是存量房貸?此次下調，能為購房者節(jié)約多少成本?

　　什么是存量房貸?

　　存量房貸，指的是已經(jīng)發(fā)放但還沒有還清的個人住房貸款。

　　比如今年5月17日，全國房貸利率政策下限放開，隨后很多新發(fā)放的個人房貸利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但還有很多家庭原來申請的存量房貸，在5月份政策落地之后，利率依舊在4%以上，有的甚至高于5%。

　　這次政策的調整，正是為了減輕這部分人群的房貸壓力，降低他們的利息支出。

　　能為消費者節(jié)約多少成本?

　　據(jù)中國人民銀行介紹，此次存量房貸利率下降0.5個百分點，是一個全國的平均數(shù)。由于不同地區(qū)、不同時期、不同銀行發(fā)放的存量房貸利率水平不同，因此各地實際下降的幅度也會有所不同。比如北京、上海、深圳等存量房貸利率相對較高的地區(qū)，下降幅度有可能會更大。具體到每一筆存量房貸利率的下降幅度，可能還得等具體政策出臺，以及各家商業(yè)銀行的相關公告。

　　據(jù)市場機構測算，目前，存量房貸平均利率大約在3.92%，如果下降0.5個百分點，100萬元的商貸，以30年還款方式計算，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬元。

　　(新華社、央視新聞客戶端)