據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，時(shí)光倒回到上世紀(jì)八十年代，“深圳速度”這個(gè)詞家喻戶曉。那是1982年11月～1985年12月的37個(gè)月期間，中建第三工程局一公司在承建深圳國(guó)貿(mào)大廈時(shí)，三天蓋完一層樓，這個(gè)深圳速度在當(dāng)時(shí)的中國(guó)絕無(wú)僅有。
　　近日，湖南一家公司以一天3層的速度，在長(zhǎng)沙建起一棟57層的高樓。有人就算了一下，如果按照這個(gè)速度，蓋起這棟200多米的樓只要19天。聽起來(lái)有些不可思議。這個(gè)9倍于“深圳速度”的速度是如何實(shí)現(xiàn)的？這樣高速背后的建筑質(zhì)量是否有保障？
　　這幾天，一段名為“一天三層，中國(guó)新常態(tài)”的視頻在網(wǎng)絡(luò)上走紅。視頻中，一棟57層建筑的建設(shè)過(guò)程被濃縮在4分鐘之內(nèi)進(jìn)行呈現(xiàn)，讓觀眾直觀地了解到這棟高樓如何拔地而起。這棟樓名為“小天城”的高樓位于湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣一中附近，在當(dāng)?shù)睾苡忻麣�。戴先生兩天前就曾特地到建筑工地觀看過(guò)。
　　戴先生：整個(gè)的結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成了，只是在進(jìn)行裝修！工人在外墻進(jìn)行裝飾施工。因?yàn)槔锩孢M(jìn)不去，只是在外面看了幾眼。
　　“小天城”項(xiàng)目由湖南遠(yuǎn)大科技集團(tuán)旗下的遠(yuǎn)大可建公司負(fù)責(zé)施工建設(shè)，已經(jīng)于2月17日封頂，下一步將進(jìn)行內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)。據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)新聞發(fā)言人朱女士介紹，建成后，“小天城”將成為集工作、生活等于一體的綜合體。
　　朱女士：“小天城”有57層，有18萬(wàn)平米，里面有3.6公里的步行街，有19個(gè)10米高的大廳，它是一個(gè)4000人的工作場(chǎng)所，有800戶的住家。它就類似于一個(gè)城市，里面什么都有，像幼兒園、養(yǎng)老院、月子中心、6個(gè)運(yùn)動(dòng)館，里面還有電影院，還有音樂廳。
　　對(duì)于“57層高樓19天內(nèi)建成”的說(shuō)法，朱女士解釋說(shuō)，這只是一種理想狀態(tài)下的計(jì)算方法，實(shí)際上光停工就有一年的時(shí)間。
　　朱女士：我們一天建3層！我們這個(gè)19天說(shuō)的是有效天數(shù)，去除了那種大風(fēng)大雨的天氣。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目之前原本是97層，但是這個(gè)項(xiàng)目建設(shè)到20層的時(shí)候，因?yàn)槲覀?.5公里外的一個(gè)機(jī)場(chǎng)要求限高，所以中間就停工了一年。就從97層降回來(lái)57層。
　　至于如何實(shí)現(xiàn)“一天建3層”的建設(shè)速度，朱女士說(shuō)，這和項(xiàng)目的建筑材料和建設(shè)方式有關(guān)。
　　朱女士：因?yàn)樗�是工廠預(yù)制建筑，現(xiàn)場(chǎng)只要安裝。地板、所有的管道都已經(jīng)在車間做好了。因?yàn)槭枪�廠化的建筑，所以快。
　　作為“小天城”的建設(shè)單位，遠(yuǎn)大集團(tuán)因?yàn)椤耙惶旖?層”再次吸引了公眾的眼球。前年，遠(yuǎn)大集團(tuán)就想用這種方式建造一座比迪拜塔還要高10米的世界最高建筑，但最終因報(bào)批受阻沒了下文。不過(guò)，朱女士說(shuō)，公司將來(lái)還會(huì)建設(shè)“天空之城”。
　　朱女士：一直沒開建！那個(gè)只是做了三通一平！就是平整土地，并沒有開始鍵，但我們肯定會(huì)建。
　　這次建設(shè)“小天城”雖然也因限高出現(xiàn)了停工，但朱女士表示，相關(guān)手續(xù)都是符合要求的。
　　朱女士：如果沒有手續(xù)我們?cè)趺撮_工呢！我們現(xiàn)在已經(jīng)建成了。因?yàn)樵�本幾個(gè)文件都已經(jīng)通過(guò)了97層，所以我們計(jì)劃建97層。
　　記者：規(guī)劃局當(dāng)初沒有提出過(guò)層數(shù)的限制嗎？
　　朱女士：前面已經(jīng)通過(guò)了這幾個(gè)文件，都沒有問題。
　　對(duì)于朱女士的說(shuō)法，記者試圖向長(zhǎng)沙縣規(guī)劃局求證。但截至發(fā)稿時(shí)，沒能取得聯(lián)系。朱女士透露，按照計(jì)劃，“小天城”項(xiàng)目將在8月份開始對(duì)外銷售，售價(jià)要比周邊的樓盤高出不少。
　　朱女士：外部都已經(jīng)裝修完了，內(nèi)部完工是5月份。里面還要規(guī)劃！里面有幼兒園、有養(yǎng)老中心，還有電影院等，這些都是內(nèi)部的！對(duì)外銷售是8月份，8月開盤，售價(jià)精裝修1.2萬(wàn)起。
　　實(shí)際上，“小天城”并不是遠(yuǎn)大集團(tuán)用這一驚人速度建造的第一個(gè)項(xiàng)目。有媒體報(bào)道，早在2010年6月，遠(yuǎn)大集團(tuán)就在長(zhǎng)沙建造了一個(gè)15層高，名為“新方舟”的酒店，花了不到6天的時(shí)間。同一年，在上海世博會(huì)上，遠(yuǎn)大也只用24小時(shí)，就建完了遠(yuǎn)大企業(yè)館，建房速度曾轟動(dòng)一時(shí)。在2011年，遠(yuǎn)大集團(tuán)在岳陽(yáng)湘陰，建成了一幢高30層，名為“T30”的酒店，也僅僅用了15天。
　　與此同時(shí)，這一速度也引發(fā)了不少爭(zhēng)議。不少人擔(dān)心，用這么快的速度建樓，這建設(shè)速度是上去了，但建筑質(zhì)量能有保證嗎？如果這樣的樓房建設(shè)方便又節(jié)能環(huán)保，會(huì)不會(huì)成為未來(lái)建筑的發(fā)展方向呢？
　　清華大學(xué)土木工程系教授張君認(rèn)為，這種預(yù)制裝配式可建技術(shù)，比傳統(tǒng)的鋼筋混凝土建設(shè)技術(shù)要快一些。
　　張君：一般的建筑，施工的速度還要考慮配件，比如鋼結(jié)構(gòu)還要考慮外墻板和樓板的安裝和內(nèi)外裝修，所以它總體上可能會(huì)比鋼筋混凝土快一些，但達(dá)不到有特別大的差別。
　　張君介紹說(shuō)，這種建筑主體為模塊化鋼結(jié)構(gòu)，雖然建設(shè)過(guò)程好似“搭積木”，在安全性上是沒有問題的，主要運(yùn)用在超高層建筑上。
　　張君：從結(jié)構(gòu)上看，安全性沒問題。我們過(guò)去也用鋼結(jié)構(gòu)，主要是公共建筑上，很少用在住宅上。因?yàn)橛迷谧≌�上�?0層以下造價(jià)就高了，所以一般30層以下的就沒有人愿意用鋼結(jié)構(gòu)。如果超高層的，像這樣57層，或者超過(guò)30層以上，鋼結(jié)構(gòu)可能造價(jià)才能體現(xiàn)出優(yōu)勢(shì)來(lái)。
　　雖然鋼結(jié)構(gòu)建筑在場(chǎng)地建造時(shí)間上有一定優(yōu)勢(shì)，但其自身也有一些弊端和隱患。
　　張君：從我們過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)看，這種裝配式建筑最大的問題是，時(shí)間長(zhǎng)了，可能會(huì)滲水、保溫隔熱不好啊、生銹啊，這些可能會(huì)比鋼筋混凝土出現(xiàn)這種問題的概率要多一些。
　　遠(yuǎn)大集團(tuán)新聞發(fā)言人朱女士表示，鋼結(jié)構(gòu)建筑使用的水泥等建筑材料會(huì)少很多，也不會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾，非常節(jié)能環(huán)保。張君說(shuō)，這種說(shuō)法也有待商榷。
　　張君：我們一般地來(lái)評(píng)價(jià)一個(gè)建筑是不是節(jié)能，要從他使用材料的生產(chǎn)開始。所以從整個(gè)建筑來(lái)說(shuō)，從原材料生產(chǎn)開始，鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)所消耗的能源還不知道誰(shuí)高誰(shuí)低。
　　在張君看來(lái)，盡管這種鋼結(jié)構(gòu)建筑在向住宅發(fā)展延伸，但鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)依然會(huì)是未來(lái)住宅的主流結(jié)構(gòu)。
　　張君：作為一種結(jié)構(gòu)形式，大家都可以探索，就是作為住宅的結(jié)構(gòu)形式去發(fā)展。但如果就宣傳它一定會(huì)替代鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，或者成為主流，作為住宅來(lái)說(shuō)肯定是不會(huì)的，住宅的主流結(jié)構(gòu)還是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。